Expertisebureau
Als expertisebureau zijn we gespecialiseerd in het opmaken van een plaatsbeschrijving, het schatten van vastgoed en bedrijfseigendommen, het uitvoeren van een energieaudit voor epc, en het opmaken van een energieprestatiecertificaat of asbestattest. Bovendien organiseren we via onze vaste partners ook de elektrische keuring.Wil je efficiënt en nauwkeurig alle verslagen en attesten regelen voor de verkoop van een woning? Buro Plancke biedt je een totaalpakket. Objectief en onafhankelijk.
Beëdigd schatter in Roeselare
Waardebepalingen voor particulieren
- bij aankoop of verkoop van een huis
- bij erfenis of doorverkoop van een woning
- bij een muurovername
Schatter voor bedrijven
- bij overname van bedrijfspanden
- na faillissement van een bedrijf
- ter voorbereiding van een beursnotering
Soorten schattingen
Buro Plancke voert alle soorten schattingen uit.
VLABEL-schatting voor het regelen van nalatenschap.
We voeren een gedetailleerde schatting uit van vastgoed na een overlijden om de waarde van geërfde onroerende goederen vast te stellen voor erfbelastingdoeleinden. Hiervoor baseren we ons op de effectieve staat van het pand, de huidige marktomstandigheden en vergelijkbare verkopen in de buurt. We nemen uitgebreid de tijd voor het opmaken van een nauwkeurig verslag in het belang van de erfgenamen.
Buro Plancke is erkend voor het uitvoeren van VLABEL-schattingen onder het nummer 005195559769.
Schatting voor verkoop
Een schatting voor verkoop dient om de huidige marktwaarde van een pand te bepalen voor het op de markt wordt gebracht. Deze schatting helpt verkopers om een realistische vraagprijs te stellen in lijn met de huidige vastgoedmarkt. De schatting houdt rekening met factoren zoals de locatie, de grootte en de staat van het pand, recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen, en de huidige vraag en aanbod in de markt.
Bankschatting voor een lening
In opdracht van een bank of hypotheekverstrekker voeren we een bankschatting uit. Hiermee bepalen we de waarde van een woning of pand als onderdeel van een leningaanvraag. De bank wil namelijk zekerheid over de waarde ervan om te bepalen hoeveel zij bereid is te lenen. Deze schatting omvat een grondige inspectie van het pand, een analyse van vergelijkbare verkochte gebouwen en de algemene marktomstandigheden.
Boekhoudkundige schatting
Een boekhoudkundige schatting wordt gebruikt voor financiële rapportage en accountingdoeleinden. Deze schatting is belangrijk voor het bepalen van de waarde van vastgoedbezittingen op de balans, wat een invloed kan hebben op de financiële gezondheid en rapportages van een bedrijf. Hierbij worden vaak afschrijvingsmethoden toegepast om de waarde van gebouwen over de tijd te verdelen, rekening houdend met slijtage, marktwaarde en economische omstandigheden.
Waardebepaling of beëdigd schatter nodig?
-> Contacteer ons
Plaatsbeschrijving
Een plaatsbeschrijving opmaken is zowel als verhuurder van vastgoed als voor aanvang van bouwwerken aangewezen. Zo vermijd je discussie na afloop. Als onafhankelijke expert en erkend deskundige brengen we een objectief verslag uit van de omgeving, gestaafd door foto’s. Dringende plaatsbeschrijvingen plannen we door onze flexibele agenda snel in. Zowel voor locatieve plaatsbeschrijvingen als constructieve plaatsbeschrijvingen.
Hoe verloopt een plaatsbeschrijving?
- bezoek ter plaatse
- opstellen verslag met fotobijlages
- goedkeuring door alle partijen
- registratie van de plaatsbeschrijving
- bewaren van digitale plaatsbeschrijving (5 jaar)
-> Contacteer ons
Energieprestatiecertificaat
Het EPC berekenen van je gebouw of een energieaudit uitvoeren van je woning? Bij verkoop en verhuur van residentiële gebouwen is een energieprestatiecertificaat verplicht. Het epc toont aan hoe energiezuinig een gebouw is.
EPC-certificaat voor particulieren
Niet alleen voor de verkoop of de verhuur van een pand is een epc-audit zinvol. Ook als particulier heb je er alle baat bij om een zicht te krijgen op de energieprestaties van je woning.
- inzicht in je energieverbruik
- kostenbesparing
- nastreven van wettelijke verplichtingen en milieurichtlijnen
- verhoogde marktwaarde en verkoopbaarheid
- bijdragen aan duurzaamheid
- genieten van meer comfort en een optimale gezondheid
- bewust investeren in de lange termijn
- genieten van extra subsidiëring
EPC berekenen ter plaatse
Tijdens een bezoek ter plaatse voeren we als epc-deskundige metingen en vaststellingen uit. Dat gaat van het noteren van de isolatie tot het type schrijnwerk, beglazing of verwarming. In combinatie met je facturen van de aanwezige energiemaatregelen bepaalt de energiedeskundige je energiewaarde. Als epc-expert en beëdigd landmeter zijn we bij Buro Plancke gebonden aan een deontologische code. Zo ben je zeker van een correcte energieaudit.
Volledig epc-dossier en advies
Door onze snelle en flexibele service ontvang je een nauwkeurig en volledig dossier voor je energieprestatiecertificaat. Dat kan digitaal of op papier. Indien je wil, geven we als epc-deskundige advies voor het verbeteren van je epc-waarde.
Je epc berekenen voor een energieprestatiecertificaat?
-> Contacteer ons
Asbestattest
Voor zowel woningen, handelspanden en overheidsgebouwen doe je een beroep op Buro Plancke voor je asbestinventarisatie. Hiervoor voeren we het nodige niet-destructieve onderzoek en nemen we stalen waar dat vereist is. We maken een volledig rapport op met een omschrijving van welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat ervan is en hoe je het veilig beheert of verwijdert.
Hoe verloopt een asbestonderzoek?
- Je kan als particulier een asbestinventarisatie aanvragen of dit laten organiseren door je notaris, makelaar of gebouwenbeheerder.
- Een gecertificeerde asbestdeskundige doet een plaatsbezoek en maakt een inventaris op. Het is mogelijk dat de expert kleine beschadigingen aanbrengt op verdachte materialen om hierop een laboanalyse te laten uitvoeren.
- De asbestdeskundige bezorgt alle gegevens van het plaatsbezoek en de laboratoriumresultaten aan de OVAM. Je kan vanaf dat moment je asbestattest online raadplegen.
Een asbestattest nodig?
-> Contacteer ons